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더비치 푸르지오 써밋 – 청약 결과 리뷰
일단 더비치 푸르지오 써밋의 평당가격은 평균 3,589만원입니다. 지난 6월에 공고가 났던 대연디아이엘의 분양가 평균액이 2,391만원이었던 것에 비하면 꽤 차이가 나는 금액입니다. 하지만 흥행 결과는 어땠을까요? 공급물량 대비 13.5배에 달하는 청약통장이 몰렸습니다. 모두 1순위 당해지역에서 마감되었고 최고 경쟁률은 84B타입 84.15 입니다. 대단한 수치이지요. 그렇다면 더비치 푸르지오 써밋은 왜 이렇게 좋은 청약 결과를 얻게 되었을까요?
(더비치 푸르지오의 청약 경쟁률 결과가 궁금하시면 눌러주세요)
부산아파트분양 성공조건1 – 해안가(Ocean)
확실히 부산은 해안가 3대장으로 유명한 해운대구, 수영구, 남구를 중심으로 집값이 비쌉니다. 더비치 푸르지오 써밋의 지역은 부산광역시 남구에 위치해 있습니다. 부동산지인의 지역분석 기능을 이용하여 행정구역 별 평당 가격을 확인해 보더라도 부산광역시 행정구역 내 가장 비싼 입지의 4곳중 3곳이 바로 해운대구, 수영구, 남구입니다. 비싼곳은 당연히 사람들의 관심에 쏠릴 수 밖에 없지요.
부산아파트분양 성공조건2 – 뷰(View)
바다를 끼고 있는 지역의 아파트에서 높은 가격을 책정 받고 있는 곳은 대부분 오션뷰입니다. 더비치 푸르지오 써밋 주변의 아파트의 뷰는 어떨까요? 잠시 살펴보겠습니다.
주변단지인 용호동 메트로시티에서 찍은 입주민 인증 사진입니다.
이번에는 용호동의 더블유 아파트 입주민께서 찍은 인증 사진입니다.(엄청납니다. 정말!!)
저 멀리 보이는 광안대교와 넓게 펼쳐져 있는 바다를 보고 있으면 저절로 심신이 편안해질 것 같습니다. 야경은 얼마나 멋질까요?
이런뷰를 가질 수 있는 곳과 아닌 곳의 평당가는 확인해보시면 차이가 있습니다. 예를 들어 볼까요? 용호동 LG 메트로시티 2차 아파트의 경우 광안대교 뷰가 나오는 132동의 43평형 아파트의 평당가는 2,525만원 입니다.
LG메트로시티오션뷰평당가
구조상 광안대교 뷰가 나오기 힘든 131동, 133동의 32평형의 평당가는 1,745만원으로 낮아지는 것을 확인하실 수가 있습니다.
LG메트로시티일반뷰평당가
그렇다면 더비치 푸르지오 써밋의 경우 오션뷰가 나오는 위치는 어디일까요? 위성사진과 비교해서 살펴본다면 위치상 동향으로 빠진 호수가 광안대교를 만끽할 수 있는 뷰라고 말씀드리고 싶습니다. 다면 동향인 만큼 아침에 햇빛이 강하게 들어온다는 점은 유념하셔야 할 것 같네요.(저라면 그쯤이야 커튼 잘치고 살면 되므로 감당 가능할 것 같습니다.)
더비치푸르지오써밋단지배치도
더비치푸르지오써밋일대 위성사진
부산아파트분양 성공조건3 – 브랜드(Brand)
사실 부산의 해운대구, 수영구, 남구 지역은 부산 내에서도 인정하는 부촌인 곳입니다. 따라서 해당 지역에 걸맞는 아파트 브랜드가 들어오는 것 또한 지역 내 아파트 수요자들에게는 중요한 부분일 수 있습니다. 예를들면 각 메이저 건설사가 대표하는 프리미엄급 단지들이 있죠? 대우건설은 푸르지오써밋, 현대건설은 디에이치, DL이앤씨는 아크로, 롯데건설은 르엘, 호반건설은 호반써밋 등… 이러한 프리미엄 브랜드를 말이죠. 그들이 원하는 것은 값싼 아파트보다 품격있는 아파트이기 때문이죠.
건설사 프리미엄 브랜드
(부산광역시의 최근 잘나갔던 분양단지들의 평당가가 궁금하시다면 클릭하세요)
총정리
부산의 부촌지역은 그 나름대로의 특성이 있어 기존의 수도권에서 바라보았던 접근방법(직주근접, 초품아, 세대수, 호재 등)으로만 판단할 수 없는 부분이 있습니다. 그러나 궁극적으로 아파트는 사람이 살기 위한 곳입니다. 그렇기 때문에 해당 지역에서 살고 있는 사람들이 어떤 사람들인지 어떠한 생활수준의 사람들이 거주하고자 하는 것인지 등의 관점으로 촛점을 맞추면 어떤 분양이 성공하겠는지 가늠할 수 있을 것입니다. 오늘도 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
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