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9월22일 모집공고가 6건이나 나왔습니다. 다양한 지역에서 공고가 나왔는데요. 이 중 검단, 동대문구, 부천 분양단지에 대한 짧은평을 남기고자 글을 적어봅니다. 추후 각 단지의 분석 글들을 따로 포스팅하도록 하겠습니다. 감사합니다.
목차
1. e편한세상검단웰카운티(민영,국민)
인천 서구 원당동에 위치한 신규분양건입니다. 1,458세대 대단지의 청약 신청건이고 수도권의 현재 시세대비 저렴하게 분양가가 나온 상황이기 때문에 청약 진행하셔도 괜찮을 것 같다고 생각합니다. 다만 소유권이전등기 이후 2년 보유 후 매도하기는 힘들어 보입니다. 22년부터 있던 공급 물량이 아직 소화가 안될 만큼 많고 이 모든 세대가 같은 생각으로 매도계획을 가질테니까요. 이렇게 되면 매도자가 우위를 점할 수 없습니다. 이점 고려하셔서 청약 신청하시면 될 것 같습니다. 가격측면에선 저렴하다고 생각합니다. 추가로 민영과 국민주택의 신청이 별도로 분리되어 있습니다. 또한 두 모집공고의 당첨자 발표일이 10월 13일로 동일하므로 둘 중 하나만 신청하셔야 하는점 기억하시기 바랍니다. 추가로 국민주택 건에만 적용되는 청약 제한사항도 있으니 확인하시기 바랍니다. 자세한 내용은 아래 링크로 확인하세요.
2. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘
검단웰카운티와 마찬가지고 검단 원당동에 위치한 롯데캐슬 넥스티엘입니다. 372세대의 소단지이고 당첨자 발표일은 10월18일입니다. 분양가격은 웰카운티보다 살짝 낮은 정도입니다. 자세한 분양가격은 아래 표를 참고하세요.
검단웰카운티와 당첨자발표일이 다르기 때문에 검단 청약 신청자분들께서는 두군데 모두 청약 지원을 하시면 될 것 같습니다. 아래 링크에 롯데캐슬 넥스티엘의 분양정보를 간단히 정리해놓았으니 확인해보세요.
3. e편한세상 답십리 아르테포레(국민주택)
서울시동대문구에 위치한 e편한세상 아르테포레입니다. 국민주택으로 나온 건이긴 합니다만 위에서 언급드린 웰카운티처럼 자산보유액, 차량가액 등의 제한은 적용받지 않는 분양가상한제 및 재당첨제한 미적용 주택입니다. 326세대의 소단지이긴 하나 서울시 내 소규모단지들이 계속해서 흥행을 보여주고 있고 최근 동대문구에 나온 분양단지 3곳 모두 청약 결과가 좋기 때문에 마찬가지의 결과가 나올 것이라 예상됩니다. 아래 링크에 e편한세상 답십리 아르테포레의 분양정보를 간단히 정리해 놓았으니 확인해보세요.
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4. 부천 일루미스테이트(보류지)
경기도 부천시 범박동에 위치한 일루미스테이트입니다. 3,724세대 단지 중 59세대가 보류지로 나왔습니다. 모집공고문에 올라와 있는 평당가는 2,000만원(34평 기준 약 7억 3천) 초반정도로 형성이 되어 있는데요. 실거래가 기준 평당가격은 1,700만원 정도(34평 기준 약 5억8천)입니다. 시세대비 비싼 가격의 분양가이고 최근 부천의 청약 결과가 안좋은 부분도 있기 때문에 청약 결과는 좋지 못할 것으로 예상합니다. 아래 링크에 일루미스테이트의 분양정보를 간단히 정리해 놓았으니 확인해보세요.
